こんな不満、１つでも当てはまりませんか？
よくあるご相談
- 担当者の対応が遅い・連絡が取りにくい
- 修繕費が高くて内訳が不明確
- 報告が遅い、入金明細がわかりにくい
- 担当が頻繁に変わる
- 入居付けが遅く、空室が長引く
こうしたお悩みをお持ちのオーナー様から、管理切り替え（管理変え）のご相談を多くいただいております。
現在の管理契約をそのまま続けていいのか……
でも、管理会社を変えるのは大変そう……
意外と知られていませんが……
実は、手間なくスムーズに切り替えられる方法があります。
そんな時は、まずは一度、現状診断だけでもご相談ください。（無料サポート）
ココがポイント
切替時の入居者様への通知・引継ぎ等すべて代行！
面倒なお手続きは弊社が行います！
オーナー様は現在の管理会社様へ管理移行と解約のご連絡を行っていただくだけ。
あとは弊社に丸投げで大丈夫です！
管理会社切替の事例
事例① A社からの管理切り替え 【賃貸１棟マンション】
前管理会社では契約書が存在しない入居者がいるなど、契約関係があいまいなまま管理が続いていたケース。
管理移行後、当社で入居者との契約内容をすべて確認し、新たに契約書を作成・締結。トラブル防止と法的リスクの解消につなげました。
また、保証会社未加入の入居者や、管理会社変更によって保証会社の引継ぎが不可の入居者を対象に、新たな保証会社への加入を促進しました。管理切替後は保証会社加入率98％になりました。
事例② 自主管理からの管理移行 【分譲区分所有マンション】
長らく自主管理だったケース。賃料の支払い遅れが常態化し、更新手続きの失念などが発生していました。当社に移行後は、入居者対応を一括で代行し、入居者と返済計画の相談を行い遅延の解消へ。
長期間徴収できていなかった更新料の徴収にも成功しました。
事例③ 自主管理からの管理移行 【分譲区分所有マンション】
自主管理のケースで、気付いた時には何か月もの家賃の滞納が発覚。
管理を開始してすぐ当社が賃借人へ連絡するも夜逃げの状態が発覚。
弊社顧問弁護士と連携し、明渡請求を行い早期解決、新たな募集開始・成約へと繋げました。
エウロパの管理委託
賃貸募集・契約手続き
24時間365日いつでも内見予約ができる「Web内見予約システム」を導入し、ご入居希望者の内見機会を逃しません。
また、Web申込、電子契約を導入し、従来の紙の契約書を郵送することなくタイムリーに締結可能！オーナー様の手間も大幅に削減できます。
条件調整や契約書作成まで、一貫して対応いたします。
家賃滞納対策
オーナー様への最終審査の前に、当社提携の保証会社への審査依頼を徹底し、長期滞納者（不良入居者）の発生を抑え、万が一滞納があった場合も保証会社による代位弁済によってご安心して家賃を受け取ることができます。
また、明け渡し訴訟までも保証されますので、早期解決が可能です。
さらに、現在入居中の方で保証会社未加入の入居者様へ保証会社の加入促進も行っています。長期入居者の高齢化対策としてもお薦めしております。
管理委託のカスタマイズ
オーナー様のご要望に応じて管理範囲を柔軟に設定。
契約・更新の手続きのみ、家賃の回収や問い合わせ対応まで、募集から退去までの一括管理も、ご要望に合わせて管理形態は自由自在です。
ご連絡方法も、お電話・メールに加えLINEも可能です。
株式会社エウロパについて
株式会社エウロパは、現在ご所有の物件の賃貸管理はもちろんのこと、新たに物件をお探しするお手伝いも可能です。
物件選択から資金調達、物件購入等、お客様を一貫してサポートする不動産会社です。
港区をはじめ、東京都・横浜市・埼玉県エリアまで幅広く賃貸管理を行っております。１棟マンションや区分マンション、テナント、事業用物件など、さまざまなタイプの物件管理をお任せいただいております。
また、管理及び管理物件の売却、及び購入につきましてもお気軽にご相談いただけます。
「まずは無料の管理相談から」
もちろん、しつこい営業は一切ありません。
ご一緒に、オーナー様の所有物件の資産価値を高めていきましょう！
法令に基づく管理体制で、安心と透明性のある不動産管理を
弊社は、国土交通大臣登録の「賃貸住宅管理業者」です。
賃貸住宅管理業法に基づき、管理業務に必要な体制・契約・会計処理・トラブル対応などを、国の基準に沿って行っています。
登録業者として、以下のような管理体制を整えています。
- オーナー様への定期的な収支報告・入出金の分別管理
- 契約・更新・解約などの法令遵守に基づく手続き
- 入居者様からの苦情・トラブル対応の迅速化
- 修繕・現状回復などの費用精算の透明化
- 入居時の水漏れ等の緊急対応等にもスムーズに対応
「どの管理会社に任せても同じ」と思われがちですが、国の登録業者としての安心感・管理の質の違いを、ぜひ一度ご体験ください。
会社概要
商号 株式会社エウロパ
所在地 〒106-6116 東京都港区六本木６ー１０ー１ １６Ｆ
代表者 高山 真弓
設立 平成20年5月
資本金 1,000万円
TEL 03-5775-5659
FAX 03-6745-8925
営業時間 10:00～18:00
アクセス 東京メトロ日比谷線／六本木 徒歩5分
免許番号 東京都知事免許（４）第91554号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（２）第009502号
事業内容
1.不動産事業
◆不動産の売買および賃貸借の仲介および代理
◆不動産の売買、賃貸借、管理
◆不動産コンサルティング
◆修繕・リノベーション
2.前各号に付帯する諸般事業をなすこと
所属団体名
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国賃貸不動産管理業協会
保証協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
お問合せ
管理切り替え・無料相談受付中
現在の管理委託契約書を拝見し、改善ポイントを無料で診断いたします。
「まずは話だけ聞きたい」方も歓迎です。
住所：
〒106-6116
東京都港区六本木６ー１０ー１ １６Ｆ
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電話番号：
03-5775-5659
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